Administração de condomínios


Os condomínios, com as suas estruturas orgânicas, funcionais e administrativas são uma experiência historicamente recente, num mercado habitacional que, até à década de 80, viveu essencialmente virado para o arrendamento. Este crescimento, a falta de experiência, de hábitos de vivência colectiva e de gestão da coisa comum, criaram novas responsabilidades e questões complexas, nem sempre entendidas e resolvidas no respectivo quadro legal. Instala-se o improviso, vence o facto consumado, azedam as relações entre vizinhos, vive-se mal.

 

A Empresa

A nossa empresa tem uma equipa constituída por vários especialistas capazes de corresponder aos mais variados problemas relacionados com a actividade e gestão de Condomínio.

 

Razão de existir

O trabalho de administrar já não é apenas uma questão de limpeza das escadas e de quotas recebidas:

  • há condomínios cada vez maiores, com dezenas de fracções, funcionários, jardins, elevadores e monta-cargas.
  • há infra-estruturas de segurança, de gás, de água potável e salubridade que é obrigatório manter operacionais.
  • há a contabilidade, de muitos milhares de euros, que é preciso organizar e tornar acessível a qualquer um, em qualquer momento, com plena transparência.

... um conjunto enorme de tarefas, para as quais nem sempre os proprietários têm o tempo necessário e precisam de apoio profissional competente.

A lei atribui grandes responsabilidades, quer ao proprietário da fracção (condómino) quer à Administração do Condomínio.

A nossa empresa “Arco do Triunfo – Consultadoria e Administração de Condomínios, Lda." está estruturada de forma a poder intervir, eficazmente, na organização da propriedade horizontal.

 

O nosso serviço

  • Criação de Condomínios para as novas urbanizações e edifícios em construção, ou já construídos [clique aqui para mais detalhes]
  • Administração Integral de Condomínios
  • Administração Partilhada de Condomínios (em conjunto com condóminos eleitos)

 

Para o desenvolvimento da nossa actividade dispomos de:

  • Consultores Jurídicos – Apoio na organização legal do Condomínio, elaboração do regulamento e dos estatutos, preparação de convocatórias, redacção de actas, cobrança de quotas em atraso, resolução de situações laborais, conflitos com fornecedores de serviços, de manutenções e seguros, e apoio jurídico em geral;
  • Consultores na área de Contabilidade – organização da contabilidade, análise e controlo orçamental, etc.;
  • Consultores técnicos – para as situações de realização de obras de beneficiação, problemas de construção com defeito, análise de projectos e pareceres sobre orçamentos e soluções técnicas.

 

Agora que nos demos a conhecer ficamos à espera do seu contacto!